夫妻房屋過戶流程：自行辦理與過戶費用

夫妻間有時會因為各種原因需要將房產從共同持有轉為單方持有。雖然許多人選擇聘請專業代書或地政士來處理這類過戶事宜，但實際上，過戶流程相對簡單，有時間和意願的人完全可以自行辦理。

夫妻房子過戶流程

過戶基本上是將房產所有權從一方轉移到另一方。在台灣，這需要到地政事務所進行。夫妻間通常選擇「贈與」作為過戶方式，因為這樣可以免繳贈與稅和土地增值稅。

圖片來源：中國信託

過戶流程大致包括以下幾個步驟：

1. 填寫贈與移轉契約書。
2. 到房屋所在地的稅捐稽徵處申報土地增值稅和契稅。
3. 繳納印花稅。
4. 領取土地增值稅不課徵證明書和契稅繳款單。
5. 在贈與人戶籍所在地的國稅局申報贈與稅。
6. 最後到地政事務所完成過戶登記。

需要注意的是，即使自行辦理過戶，仍然有一些費用需要支付，如印花稅和登記費等。但相對於聘請代書或地政士，這樣做可以節省一些費用。然而，自行辦理會需要多次親自前往相關機構，因此對於工作時間不靈活的人來說，可能不太方便。

總之，夫妻房產過戶流程並不複雜，但需要花費一定的時間和精力。對於想要節省費用和願意投入時間的人來說，自行辦理是一個可行的選項。

此篇帶你初步認識夫妻房產過戶流程，想了解更多關於的詳細內容，請參考此篇：【夫妻房子過戶流程】夫妻間房子過戶自己辦理及注意事項

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