根據信義房屋發佈的信義不動產評論，台灣第二季受到國際政經情勢動盪拖累股市，全球央行大幅升息以及本土疫情蔓延、新增確診突破 300 萬例等多項利空事件影響， 房地產買氣受到壓抑，市場交易量進而緊縮，不過全台房價仍處於高檔水準。 ? 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，討論預售屋等相關話題！ ?
第二季出口表現佳
信義房屋分析，新興科技應用與數位轉型商機延續，持續推升出口表現，不過出口引申需求增加及國際原物料行情維持高檔，稍抵對經濟成長的貢獻。
▲出口及投資熱絡穩住經濟成長動能，2022 經濟成長率概估調整為 3.85%，來源：信義房屋信義不動產評論。
內需市場相較去年已有明顯復甦
信義房屋同時分析內需方面，第二季國內疫情升溫影響消費，與相較去年已有明顯復甦，而廠商擴增產能的態勢延續，穩定國內成長動能，2022Q2 經濟成長率概估值為 3.08%，較上季滑落。
景氣指標持續下滑，6 月維持綠燈，綜合判斷分數為 27 分，領先與同時指標連續六個月下跌，顯示景氣擴張力道趨緩。
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受到升息壓力影響，外匯緊縮、股市波動劇烈
至於資金方面，信義房屋不動產評論中也提到，全球市場資金受聯準會升息壓力影響，國內則受外資匯出，加上放款與投資年增率下降的影響，Q2M1B 及 M2 年增率分別為 8.08%及 7.65%，持續緊縮。
▲台股波動劇烈，Q2 季減 2867.74 點。來源：信義房屋信義不動產評論。
持股人最在意的股市方面，信義房屋不動產分析也表示隨著國內疫情擴大、美國加速升息預期、通膨隱憂以及中國封城對全球供應鏈的影響，台股第二季起亦波動劇烈，爾後受到美股大跌拖累，5 月中旬跌至低點後到 6 月上旬，持續隨著海外市場變化在區間反覆整理，波段反彈曾近 1,200點。
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整體而言，信義房屋分析短線台股跌深，技術指標亦來到低檔，隨著全球景氣不確定性升高，目前各家廠商已開始下修全年展望，市場信心仍然脆弱。最終季線下跌 2867.74 點，以 14825.73 點作收。
自住與置產的需求仍高
市場上雖有許多利空因素，但民眾對於通膨預期仍相當強烈， 自住與置產的需求仍在，因此後續房市觀察重點在於利空因素是否淡化收斂，以及遞延買氣的回流狀況。
資料來源：信義不動產評論
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